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廣佛盤廣州客湧現 禪城未有明顯變化





限購放松後首個周末桂城東一樓盤打出促銷信息攬客。 南都記者路漫漫 攝

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  南都訊 記者周曉南 路漫漫 佛山限購放松近一周，單日新房成交量幾乎翻番。新政對廣州等外地買傢在佛山買房大開綠燈，隻需憑借身份證即可購買。但南都記者連日走訪市場發現，廣州客仍在南海金沙洲、桂城、平洲一帶樓盤出現，而季華路等禪城地界廣州客不多。

  季華路樓盤本地客居多

  上周末，南都記者連踩十多個樓盤。上周六，桂城東一個靠近廣州的樓盤計劃對新一棟洋房接受咨詢登記。樓盤人氣旺盛，銷售中心兩側的小型停車場停滿車輛，就連路邊都臨時停瞭近10輛私傢車，粵A牌照的車輛約占八成。而毗鄰廣州的南海千燈湖、金融區板塊多個在售大盤，迎來以廣州客為主的購房大軍。在佛山"松限"首日，千燈湖一豪宅盤當日銷售過億元。

  而在佛山中高檔樓盤較為集中的季華路板塊，廣州客卻並不多。上周六，南都記者以購房者身份對季華六路多個樓盤走訪時發現，樓盤人氣普遍旺盛，但小區停車場停放的小車基本都是禪城、南海牌照為主。"一個上午就成交瞭10多套，基本還是以佛山本地客為主的。"在佛山"松限"首日，季華六路一地標樓盤銷量看漲，而發展商相關負責人也證實，聞風而動的本地客支撐銷量看漲。不少業界人士也指出，南海桂城、平洲及千燈湖板塊多個項目，在佛山"松限"之前就廣受廣州客青睞。

  陳村半數買客來自番禺土信貸新北新店土信貸

  不過，在毗鄰廣州番禺的順德陳村板塊，番禺當地的廣州客比例有較為明顯的增加。據瞭解，當地兩個大型上市房企開發的樓盤近日都對外透露，廣州客占據近期看房、成交的一半以上比例，但記者此前也瞭解到，其中一個樓盤去年開盤時，番禺客就占據瞭一半比例。

  業界人士分析稱，目前廣州客在佛山買樓的區域，和此前相比並未有明顯擴大。與廣州毗鄰的南海、順德陳村等少數片區，成為以自住型買傢為主的廣州客青睞的區域，而禪城、順德中心區樓盤雖然素質出色，但樓價與前述區域差不多，且對廣州客在交通上的"誘惑力"不足。

  近期打算在佛山買房自住的廣州白領小欣的想法就頗具代表性，"還是想在桂城或者金沙洲買房，兩個區域都有地鐵，桂城的配套更好一些，金沙洲開車回老城區更近，禪城稍微遠瞭一點，季華路一帶樓盤暫時也沒有地鐵。"



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-12/09444364939.shtml


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