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微觀樓市佛山樓市未見開門紅 11盤重啟推貨模式

文/新浪樂居編輯 劉艷君

在深圳多個房企深陷“鎖房”風波，一片風聲鶴唳之際，佛山樓市卻迎來利好消息，公積金個貸最高額度上調至40萬，夫妻雙方最多可貸80萬。不過不少網友對此表示“淡定”，“先把首付湊夠再說”。

據中原地產統計，上周全市一手房網簽20.47萬㎡，環比下降16%，成交量已經連續兩周下跌;成交均價回升至8392元/㎡，微漲4%。預售市場方面，由於今年農歷春節來得比較晚，開發商重啟推貨模式，上周新增預售面積達到19.36萬㎡，11個項目將陸續入市。

1月18日，越秀嶺南雋庭開放銷售中心。新浪樂居 曹楚敏/攝

禪城均價創近五周新高 越秀嶺南雋庭亮相

盡管全市成交量持續下跌，但仍有個別區域表現亮眼，例如上周禪城區一手房網簽面積4.14萬㎡，環比大漲45%;均價9553元/㎡，創近五周以來新高。

從區域來看，季華、亞藝、舊城板塊為成交主力，其中星星廣場和華陽嘉苑兩大項目集中簽約，推高禪城區成交量。亞藝板塊新盤華陽嘉苑於1月9日晚開盤，推出4座89-90㎡三四房單位，至今累計簽約74套，均價8762元/㎡。此外，萬科城、美譽紫薇花園和東海銀灣也表現不俗。

上周禪城也有個別新盤亮相市場。1月18日，地王項目越秀嶺南雋庭正式開放銷售中心，首推4座和8座住宅單位，主打81-165㎡兩三房戶型，吹風價1.2-1.4萬元/㎡。該盤以嶺南風情綜合體為宣傳噱頭，吸引包括回遷戶業主和看房客近400人到場。

“經過2014年的觀察，盡管政策利好頻出，但佛山房價走勢依然平穩，相信很多原來持觀望態度的購房者都會選擇在2015年入市，今年市民的購房意願更加強烈”，華陽嘉苑營銷總監陳錫全預測。

南海樓市量跌價穩 金沙半島開盤去化九成

南海區則由於缺乏新貨補充，上周成交量疲軟，一手房網簽面積7.91萬㎡，環比跌26%;成交均價維持平穩，為9535元/㎡。

從桂城的簽約情況來看，中海寰宇天下成交32套，均價13356元/㎡，狀態大勇;保利西雅圖緊隨其後，上周網簽27套，均價10423元/㎡;萬達華府和富豐新城分別成交16套和12套。鎮街方面，則以桂丹頤景園、龍光君悅龍庭、長信禦景峰表現最為突出。

1月17日，位於金沙洲板塊的金沙半島開售6座和7座洋房，主打88-120㎡精裝三四房，均價9500元/㎡，開盤當天售出九成，網簽數據有所滯後。廣東海逸房地產集團有限公司總裁助理吳俊斌認為，預計2015年樓市供需兩旺形勢將持續，廣佛同城提速將進一步催熱廣佛交界樓市。

順德成交量跌至近半年新低 開發商靜觀市場變化

上周順德房地產市場較為平靜，除保利中環廣場、尚湖灣和美的禦海東郡加推新貨外，大部分開發商靜觀市場變化，等待時機推出新貨。由於平時成交量較大的大良、容桂、陳村及北滘幾個鎮街成交明顯萎縮，帶動全區成交量大幅下滑23%，網簽面積5.72萬㎡;成交價7097元/㎡，環比上升5%。其中，保利名苑、東平廣場和康格斯花園成交量位列三甲，分別為32套、31套和19套。

車貸信貸屏東泰武車貸信貸1.12-1.18順德區各鎮街一手住宅簽約走勢

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/17355963237138379361950.shtml

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