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??萬達商業昨日正式開始IPO商業路演，將於12月15日確定發行價，一周後（12月22日）正式在港交所掛牌上市。據報道，屆時萬達市值將高達1643億元人民幣，目前王健林控股62.1％，其所持有市值約1016億元人民幣。
??據瞭解，本次募集資金用途約90%用來投資房地產開發項目，包括廣元萬達廣場，哈爾濱哈南萬達廣場，烏海萬達廣台中信貸代償貸款全省皆可處理高雄房屋信貸轉貸利率多少免費諮詢試算場，阜陽萬達廣場，南寧安吉萬達廣場等10個項目。剩餘約10%用於一般公司用途和營運資本要求。
??雖然國內住宅市場近年受到政策調控影響，受到多重壓抑，不過萬達的銷售物業中，僅30%~40%為住宅，且其銷售物業的毛利率維持在40%以上。
??從萬達的中長期發展戰略規劃可見，萬達將逐漸降低銷售物業所占收入的比例，其自持的投資性物業和酒店所產生的持續性收入和利潤增長潛力巨大，絕對值和占比將不斷提升。
??作為中國最大的商業地產商，萬達目前將自己定位成生活方式服務平臺的提供商。其商業運營實力強勁，服務品質也受到市場高度認可。目前，萬達集團已經形成涵蓋商業不動產、高級酒店、文化旅遊、金融和連鎖百貨五大核心產業的綜合性產業集團。萬達商業地產是萬達集團旗下商業地產投資及運營的唯一業務平臺，業務板塊包括購物中心、高級酒店和銷售物業。除萬達商業地產外，萬達集團（包括控股股東）還擁有萬達百貨、萬達院線、大歌星、文化旅遊項目的管理等業務板塊。
??此外，結合眼下流行的線上消費趨勢，O2O平臺的搭建也成為萬達的下一個著力點。萬達目前擁有中國最大的線下消費平臺，萬達廣場客流量今年底將突破15億人次；而其戰略合作夥伴騰訊則擁有中國最大的移動端用戶基礎；百度擁有強大的地圖服務和流量入口。根據萬達商業最新招股書，萬達商業地產將承擔瞭這個針對線上業務的合營企業35%的股權（另35%由王健林持有），這也意味著，未來的萬達商業地產，不僅僅是一傢以線下商業平臺為主打概念的公司，也致力於線上線下業務。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-09/07215947862408784822836.shtml
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