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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-08-24/11272382382.shtml

  受貸款額度緊張等多重因素影響，農商行等銀行加入瞭暫停房貸的陣營，但多傢股份制銀行昨日澄清稱，"暫停房貸"隻是部分分支機構的個別現象；四大行方面也表示，並沒暫停房貸，隻是放款時間不能確定。

  近日，有網友在網絡發帖稱其在辦理房貸中獲悉，國有四大銀行都暫停放貸款。昨日記者走訪發現，廣州包括招商[簡介 最新動態]、廣發等在內的部分銀行的分支行工作人員表示目前暫停受理房貸。但昨日記者咨詢瞭相關分行負責人，其表示並沒暫停，可能隻是部分分支機構額度調整不做而已。

  市郊二手買傢或"轉戰"一手

  此外，昨日記者咨詢四大行得知，相關銀行依舊在受理相關業務，但是放款時間不能確定。

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  10月房貸額度將放開？

  而莫靜則對四季度的信貸情況表示悲觀。"今年是信貸最嚴峻的一年，看不到任何年底將要放開信貸額度的跡象。"

  房貸額度持續收緊，目前公積金加組合貸的比例已高達六成。受此影響，7月下半月，廣州二手樓交易量同比大降兩成。

  房貸額度持續緊張的現狀也影響到瞭二手樓的交易。廣州市國土房管局的數據顯示，7月下半月，廣州二手樓交易量同比出現兩成降幅。而在8月上半月，這一數據也出現10%的降幅。隨著一手預售證發放數量逐漸微增，一手"日光盤"出現次數大增。記者瞭解到，由於一手盤和銀行間有一些協議，一手房貸受停貸影響相對較小。

  即使是接受房貸業務的四大行，放款速度也"比上半年更慢"。另一傢按揭中介人士對記者坦言，目前工行放款基本上需要兩個月，建行要稍微好一點。而農行在接受房貸申請時直言："放款肯定快不瞭，需要等三個月也說不定。"

  在房貸額度持續收緊的情況下，莫靜表示，"現在公積金加組合貸款的比例已經達到六成的高位。"

  "目前我能確定的是農商行已停貸，廣發、農商行的首套房利率都上浮10%，也沒有客戶願意接受這麼高的利率，等於是拒絕瞭首套房貸。"匯瀚按揭業務經理莫靜表示。

  但是黃韜又表示，二手房有價格優勢，"尤其是市中心的二手房對買傢吸引力較大。"其認為，在郊區和次中心區的二手房交易可能受信貸沖擊更大，部分買傢更願意轉戰一手房。

  後市預測

  未來何時能放開房貸額度？有分析認為10月份後會好一點，四季度房貸可能會放松；也有觀點認為，看不到任何年底將要放開信貸額度的跡象。

  對於未來房貸額度何時開始放開，業內人士看法不同。"貸款也是一個季度一個季度結算放款的，今年從二季度開始額度就比較緊張，應該10月份之後會好一點，四季度的房貸可能會放松。"黃韜預計。

  滿堂紅市場部經理周峰也表示，預計四季度的信貸額度會比較寬松，屆時房價可能還有一波上漲。

部分銀行暫停受理房貸 多數銀行放款需等三個月

  "並不是真正意義上的停，但是確實是不接受新的房貸申請瞭。"一位商業銀行負責人表示。

內容來自sina新聞

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