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土地價格上漲 豪宅資源稀缺優勢增強
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受地王效應和市場整體向好等多個因素影響，北京公寓豪宅報價和實際成交價持續攀升，機構數據顯示，截至9月底，北京公寓豪宅平均報價已逼近8萬元/平方米的歷史最高水平，與此同時，受供應稀缺因素影響，市場對占據城市核心資源的豪宅項目價值前景仍然看好，二環內的長安太和等項目因此備受推崇。
根據亞豪機構統計數據顯示，今年9月，北京在售的56個報價5萬元以上的公寓豪宅項目的平均報價繼續呈上揚趨勢，達到78408元/平方米，其中，報價在10萬元/平方米以上的項目已超過10個。這也是公寓豪宅項目連續第6個月上漲。
盡管公寓豪宅報價持續上揚，然而這並不妨礙其在成交上的火爆表現。數據顯示，9月，北京報價5萬元以上的公寓豪宅項目共有31個項目實現成交，成交套數307套，成交面積5萬平方米，環比分別上漲60%和13%。而長安太和9月成交近20套，占總套數的近10%，無論在銷售面積及總額上都顯現客戶對於該項目稀缺資源的認可。
據瞭解，長安太和位於建國門內長安街畔，緊鄰有著京城高端名片美譽的金寶街，同時被王府井、CBD等頂級商圈所環擁，堪稱北京首席鉆石地段，從而造就瞭該項目無可替代的價值，因此飽受頂級置業人群追捧。據瞭解，目前該項目已去化率近80%，由於剩餘房源有限，高端需求對其爭奪仍在加劇。該項目負責人透露，9月份以來，客戶到訪和簽約量顯著增加。
另外，根據北京市房地產交易管理網提供的信息統計發現，目前二環內在售高端住宅項目僅個位數，產品類型多以高端精裝修現房入市，其中長安太和是紫禁城畔的唯一在售樓盤，周邊配套完備的同時，由於開發商富華置地近二十年高端房地產運營經驗與持有型高端商業物業的支持，長安太和形成瞭其他豪宅所無法媲美的高端圈層服務配套。
"供需關系是一個方面，另一方面也是頂級豪宅獨有的圈層價值使然，從這一角度來看，占據城市核心資源的樓盤市場空間更大。"業內人士指出，與其他豪宅項目相比，占據絕版地段的豪宅樓盤不僅有著頂級的硬件水準，更重要的是有著難以復制的圈層生活氛圍，能夠為置業者帶來巨大的附加價值，因此發展前景更為可觀。
以長安太和為例，該項目作為富華置地所開發第一個銷售型物業，可謂集結瞭富華置地所有高端資源，如由深諳高端生活方式之道的臺灣著名建築師李瑋珉擔綱設計的建築主體，由香港十大頂尖室內設計師之一的梁志天操刀的室內設計。此外，依托富華豐富高端資源，長安太和還打造瞭豐富的私傢服務體系與高端生活資源，如引入長安俱樂部運營管理會所，為客戶提供定制化品質服務。長安太和負責人表示，我們希望提供給業主的不僅僅是一個住所，而更多的是希望能讓其在這裡獲得更多的人脈資源和更大的社交平臺。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013頭前重劃區利率多少免費諮詢試算民間信貸設定-11-21/07132504204.shtml
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