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專傢稱房企光做"地產"面臨洗牌 多傢房企轉型旅遊地產

  專傢稱房企光做"地產"或面臨洗牌

  本報訊 (記者潘彧)日前，佳兆業首個高星級酒店開業。記者采訪時發現，目前旅遊地產儼然已經成為轉型的"香餑餑"。多位專傢認為，旅遊地產前景廣闊，而目前大批房地產商湧入旅遊地產，運營能力準備不足，未來光做"地產"的開發商可能會遭遇洗牌。

  此前，較早涉足旅遊地產的萬達集團董事長王健林表示，萬達未來將加大在文化和旅遊領域的投資，以儲存未來十年的競爭優勢，2020年萬達商業地產收入比重將降到50%以下，徹底實現轉型。

  而復星集團CEO梁信軍則表示，6到8年內，大健康就會取代房地產成為中國第一大行業。

  而同策咨詢研究部總監張宏偉對記者表示，僅僅北京、上海、大連、青島、四川、湖南、海南、廣東、福建、深圳等地已開工的旅遊房地產項目便達到幾百個，以"高爾夫、山地、滑雪、沖浪、野外運動"為主題的休閑度假住宅、別墅、酒店已近百傢。不過，其也認為，對於進入旅遊地產的許多房企而言，由於企業開發旅遊地產是迫於生存壓力，他們熱衷的是"地產"，而非"旅遊"。在當地政府的"支持"下，企業拿地成本低得難以想象。而開發商更關註以開發旅遊的名義而帶來土地增值，實現周邊商業地產和住宅的高回報，因此，從短期內來看，勢必會出現旅遊和地產脫節的現象。"從中長期來看，對於開發旅遊地產的企業來講，由於開發能力、運營能力等綜合實力方面的差異，僅僅做'地產'的這類企業也勢必會被洗牌或淘汰，企業的轉型之路自然也就到此為止。"



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-01/08504256056.shtml

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