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春節後沈陽樓盤摸底調查同方燕語林森即將漲價



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  新浪樂居訊(編輯丁瑤) 春節過後，沈陽各樓盤開始上班，那麼沈陽樓市開門的"熱度"如何？到訪量又是怎麼樣？各樓盤銷售動態？推盤情況，是否有新品亮相，視乎還是個疑問，帶著這些疑問，開始瞭我們今年的第一次節後探盤！ 

  探盤時間：2014年2月23日 中午12點45分到13點08分

  探訪樓盤：桃園市銀行貸款利率同方燕語林森

  現場人氣： 同方燕語林森位於全運板塊，其售樓處在SR南門，剛剛開放的售樓處四周一片簇新，但現場氣氛很是熱烈。現場大約有50多組客戶，一部分在休息區吃甜品喝飲料看戶型圖，一部分在沙盤前詳細詢問置業顧問。據現場負責人齊女士表示，下午還將有大約70組客戶到訪。自從該項目開始籌備以來，每天大約有400組客戶到訪，對未來銷售

  銷售論市：齊女士介紹同方燕語林森目前在售2號樓，面積段67-82平方米，主力戶型79-82平。目前均價是3950元/平起，均價4400元/平，與周邊項目相比每平方米便宜將近1800元左右。2號樓，截止3月2日。3月3日開始漲價。首期3月2日認籌，第一批客戶，車位可享優惠，4-5萬元。

  目前均價是3950元/平，均價4400元/平方米。預計3月3日之後上調價格。自從該項目開始籌備以來，每天大約有400組客戶到訪，因此對未來銷售還是很樂觀的。"每天40-50套還是應該可以保證的。"

  探盤感受： 同方燕語林森項目位於沈陽新行政中心北側，緊臨100萬平的中央公園。項目占地將近4萬平，地上部分總建面約11.5萬平左右，3.0超低容積率，舒適度相當高。綠化率高達約45%， 最大樓間距約達97米，這樣的樓間距在沈陽絕對是數一數二的，就連最小樓間距也高達61米，其他項目可能最大的樓間距也不過如此。樓的總層數在33-34層，我們每棟樓進入單元門都有3.8米高的挑空入戶大堂，非常豪華。項目周邊即將投入使用省檔案館、省博物館、省圖書館、國際學校、國際醫院、沈陽南站。同期開發的商業項目同方國際城，設有超大型SHOPPING MALL、同方國際影城、大型會所、美容院、遊泳館、五星級酒店等等。而且地鐵二號線延長線博物館站即將開通，項目與之隻有幾分鐘路程，未來升值潛力巨大。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-24/14162620147.shtml


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